Estimation théorique
Avenue de la Marne,92120 Montrouge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Marne,92120-Montrouge indique un avis de valeur compris entre 1.058.000€ et 1.194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.580€ et 11.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.058.000€ et 1.194.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montrouge (92049), comprenant 48965 habitants est de 25,27€, soit un loyer théorique mensuel de 2.527€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,62€, à 46,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.362€ et 4.687€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.058.000€ et 1.194.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montrouge (92049), comprenant 48965 habitants est de 25,27€, soit un loyer théorique mensuel de 2.527€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,62€, à 46,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.362€ et 4.687€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-21 | 6 | RUE HUBERT PONSCARME | 3 | 61 | 152 | 705000€ | 11557€ |
2023-03-10 | 23 | RUE MARIE DEBOS | 1 | 19 | 0 | 110000€ | 5789€ |
2023-01-13 | 80 | AV VERDIER | 6 | 88 | 428 | 2700000€ | 30682€ |
2022-03-24 | 162 | BD GABRIEL PERI | 6 | 133 | 177 | 1227700€ | 9231€ |
2021-08-05 | 19 | RUE MARIE DEBOS | 5 | 109 | 153 | 1314400€ | 12059€ |
2019-12-02 | 10 | AV DE LA PAIX | 3 | 96 | 244 | 1160000€ | 12083€ |
2022-01-26 | 21 | RUE PASTEUR | 2 | 80 | 118 | 803200€ | 10040€ |
2019-08-27 | 17 | PAS RICHARD | 4 | 73 | 0 | 462000€ | 6329€ |
2023-01-23 | 20 | PAS RICHARD | 6 | 110 | 70 | 872000€ | 7927€ |
2020-01-31 | 4 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 85 | 149 | 765000€ | 9000€ |
2022-07-19 | 15 | PAS RICHARD | 4 | 90 | 204 | 1312000€ | 14578€ |
2022-07-01 | 3 | AV DU MAL LECLERC | 3 | 90 | 0 | 723500€ | 8039€ |
2022-11-25 | 13 | PAS RICHARD | 6 | 119 | 250 | 1153850€ | 9696€ |
2022-07-22 | 7 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 113 | 171 | 1470000€ | 13009€ |
2022-07-05 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 70 | 116 | 750000€ | 10714€ |
2020-09-17 | 5 | IMP ARCHIN | 5 | 80 | 116 | 878020€ | 10975€ |
2020-09-08 | 10 | RUE MARIE DEBOS | 5 | 105 | 102 | 1288100€ | 12268€ |
2020-07-31 | 127 | BD GABRIEL PERI | 2 | 52 | 0 | 165000€ | 3173€ |
2023-06-28 | 127 | BD GABRIEL PERI | 2 | 52 | 0 | 306366€ | 5892€ |
2020-06-05 | 10 | PAS DU THEATRE | 3 | 42 | 0 | 425000€ | 10119€ |
2019-12-27 | 17 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 6 | 117 | 195 | 1070000€ | 9145€ |
2019-05-21 | 5 | PAS RICHARD | 3 | 51 | 135 | 560000€ | 10980€ |
2023-04-03 | 21 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 9 | 254 | 472 | 1830000€ | 7205€ |
2020-01-30 | 29 | RUE VINCENT MORIS | 4 | 123 | 0 | 1059200€ | 8611€ |
2022-07-22 | 8 | RUE SAVIER | 3 | 55 | 92 | 477850€ | 8688€ |
2021-10-21 | 10 | RUE SAVIER | 2 | 51 | 104 | 440000€ | 8627€ |
2020-10-15 | 54 | RUE VINCENT MORIS | 3 | 80 | 310 | 867000€ | 10838€ |
2020-11-02 | 6 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 6 | 154 | 192 | 1465000€ | 9513€ |
2021-04-23 | 86 | RUE PERIER | 5 | 180 | 82 | 1804000€ | 10022€ |
2021-04-01 | 24 | RUE SAVIER | 3 | 52 | 138 | 464000€ | 8923€ |
2021-09-07 | 51 | RUE VINCENT MORIS | 4 | 103 | 133 | 900000€ | 8738€ |
2022-03-25 | 57 | RUE VINCENT MORIS | 3 | 56 | 117 | 550000€ | 9821€ |
2020-07-06 | 144 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 115 | 145 | 976550€ | 8492€ |
2022-10-28 | 30 | RUE SAVIER | 4 | 96 | 146 | 680000€ | 7083€ |
2021-07-16 | 59 | RUE VINCENT MORIS | 3 | 60 | 122 | 800000€ | 13333€ |
2022-04-13 | 4 | IMP PUZIN | 6 | 137 | 76 | 850000€ | 6204€ |
2019-10-15 | 63 | RUE CHAUVELOT | 7 | 134 | 208 | 810000€ | 6045€ |
2021-06-11 | 73 | AV VERDIER | 8 | 155 | 325 | 1750000€ | 11290€ |
2020-06-15 | 71 | AV VERDIER | 5 | 170 | 320 | 1829180€ | 10760€ |
2020-09-21 | 25 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 89 | 0 | 1157000€ | 13000€ |
2021-01-12 | 3 | RUE PERROT | 3 | 60 | 0 | 684000€ | 11400€ |
2020-05-19 | 69 | RUE VINCENT MORIS | 3 | 100 | 125 | 658400€ | 6584€ |
2020-06-11 | 6 | PAS ARCOLE | 3 | 40 | 0 | 598500€ | 14963€ |
2021-11-03 | 2 | RUE PERROT | 3 | 70 | 180 | 1167000€ | 16671€ |
2021-06-24 | 63 | AV VERDIER | 5 | 150 | 144 | 1516620€ | 10111€ |
2023-03-23 | 10 | PAS ARCOLE | 4 | 80 | 64 | 743700€ | 9296€ |
2020-10-02 | 8 | RUE PERROT | 5 | 145 | 180 | 1582400€ | 10913€ |
2021-10-15 | 5 | RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER | 4 | 100 | 92 | 770000€ | 7700€ |
2022-08-30 | 10 | RUE PERROT | 4 | 93 | 0 | 762400€ | 8198€ |
2021-05-19 | 16 | RUE GUILLOT | 5 | 86 | 222 | 730000€ | 8488€ |
2019-12-06 | 2 | RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER | 6 | 140 | 178 | 1135400€ | 8110€ |
2019-10-01 | 14 | RUE PERROT | 5 | 86 | 165 | 850000€ | 9884€ |
2021-09-22 | 14 | RUE PERROT | 5 | 86 | 165 | 1242290€ | 14445€ |
2022-03-15 | 11 | RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER | 6 | 87 | 87 | 780000€ | 8966€ |
2022-09-22 | 31 | AV DU MAL LECLERC | 5 | 180 | 0 | 1580000€ | 8778€ |
2020-02-13 | 3 | RUE GUILLOT | 3 | 72 | 73 | 1160000€ | 16111€ |
2020-12-30 | 10 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 50 | 127 | 180000€ | 3600€ |
2021-10-28 | 4 | RUE GALLIENI | 6 | 98 | 232 | 1100000€ | 11224€ |
2022-09-26 | 10 | RUE GUEUDIN | 4 | 69 | 85 | 940000€ | 13623€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DU LAVOIR | 4 | 90 | 271 | 350000€ | 3889€ |
2022-03-10 | 8 | RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER | 3 | 64 | 96 | 663020€ | 10360€ |
2023-03-31 | 14 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 84 | 0 | 680000€ | 8095€ |
2020-03-27 | 33 | AV AUGUSTIN DUMONT | 3 | 50 | 0 | 425000€ | 8500€ |
2020-10-02 | 11 | RUE RENAULT | 3 | 59 | 94 | 545000€ | 9237€ |
2021-04-01 | 32 | RUE PERROT | 3 | 58 | 163 | 808500€ | 13940€ |
2021-12-08 | 11 | RUE FRANCOIS BELLOEUVRE | 4 | 83 | 0 | 859500€ | 10355€ |
2021-10-14 | 36 | RUE CHAUVELOT | 3 | 120 | 211 | 950000€ | 7917€ |
2020-09-30 | 51 | AV VERDIER | 7 | 164 | 353 | 2460700€ | 15004€ |
2023-03-09 | 27 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 111 | 248 | 810000€ | 7297€ |
2019-10-15 | 35 | RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER | 3 | 92 | 0 | 570000€ | 6196€ |
2023-01-05 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 160 | 217 | 1452500€ | 9078€ |
2021-08-16 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 102 | 62 | 695700€ | 6821€ |
2023-01-18 | 4 | IMP DU TIR | 4 | 80 | 289 | 750500€ | 9381€ |
2022-07-28 | 38 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 60 | 100 | 675000€ | 11250€ |
2021-08-16 | 17 | RUE PASTEUR | 9 | 400 | 500 | 2972700€ | 7432€ |
2020-08-06 | 8 | RUE BERANGER | 5 | 110 | 62 | 835000€ | 7591€ |
2019-07-02 | 28 | AV AUGUSTIN DUMONT | 6 | 206 | 298 | 1400000€ | 6796€ |
2019-12-16 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 120 | 0 | 142891€ | 1191€ |
2021-06-29 | 14 | PAS DU MANEGE | 4 | 76 | 711 | 2300000€ | 30263€ |
2021-01-07 | 34 | RUE GALLIENI | 1 | 23 | 0 | 130000€ | 5652€ |
2022-11-30 | 83 | RUE RACINE | 3 | 56 | 139 | 721000€ | 12875€ |
2022-05-24 | 19 | AV AUGUSTIN DUMONT | 4 | 83 | 218 | 970000€ | 11687€ |
2020-12-22 | 36 | RUE GALLIENI | 5 | 98 | 163 | 1279700€ | 13058€ |
2021-02-05 | 18 | RUE CORNEILLE | 3 | 52 | 0 | 480000€ | 9231€ |
2022-05-25 | 4 | VLA JOSEPHINE | 1 | 15 | 0 | 142000€ | 9467€ |
2023-05-09 | 4 | VLA JOSEPHINE | 2 | 20 | 0 | 197000€ | 9850€ |
2020-07-17 | 17 | AV AUGUSTIN DUMONT | 4 | 86 | 160 | 795000€ | 9244€ |
2022-02-15 | 8 | RUE VOLTAIRE | 7 | 125 | 199 | 1840000€ | 14720€ |
2020-10-29 | 1 | RUE RAFFIN | 4 | 86 | 0 | 834900€ | 9708€ |
2021-07-29 | 12 | SEN DU TIR | 5 | 106 | 0 | 924000€ | 8717€ |
2022-01-11 | 10 | IMP DU TIR | 5 | 95 | 0 | 980000€ | 10316€ |
2019-05-21 | 41 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 90 | 120 | 480000€ | 5333€ |
2019-11-08 | 4 | AV PRESIDENT WILSON | 2 | 60 | 56 | 350000€ | 5833€ |
2023-06-21 | 12 | RUE CORNEILLE | 5 | 140 | 117 | 1215000€ | 8679€ |
2021-09-13 | 73 | RUE RACINE | 6 | 116 | 187 | 1500000€ | 12931€ |
2022-02-16 | 4 | SEN DU TIR | 3 | 50 | 0 | 1325000€ | 26500€ |
2022-04-04 | 8 | PAS DU MANEGE | 3 | 50 | 169 | 950000€ | 19000€ |
2020-07-30 | 53 | RUE PERIER | 4 | 126 | 0 | 1279000€ | 10151€ |
2020-10-14 | 14 | AV AUGUSTIN DUMONT | 6 | 198 | 362 | 1781000€ | 8995€ |
2021-05-11 | 21 | PAS DU NORD | 5 | 74 | 73 | 690000€ | 9324€ |
2019-09-05 | 19 | PAS DU NORD | 3 | 53 | 152 | 546000€ | 10302€ |
2022-03-24 | 19 | RUE DE LA TOUR | 4 | 98 | 130 | 800000€ | 8163€ |
2022-07-22 | 14 | RUE ANDRE COIN | 3 | 55 | 92 | 494700€ | 8995€ |
2023-01-20 | 10 | RUE ANDRE COIN | 3 | 51 | 97 | 540000€ | 10588€ |
2022-06-24 | 19 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 94 | 0 | 1200000€ | 12766€ |
2022-08-03 | 5 | RUE ANDRE COIN | 3 | 85 | 85 | 950000€ | 11176€ |
2022-05-05 | 57 | RUE RACINE | 3 | 90 | 156 | 1015400€ | 11282€ |
2020-03-17 | 53 | RUE GUY MOQUET | 3 | 73 | 238 | 520000€ | 7123€ |
2023-05-24 | 4 | RUE DU POITOU | 5 | 93 | 149 | 750000€ | 8065€ |
2020-10-23 | 16 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 187 | 162 | 1683250€ | 9001€ |
2021-06-02 | 4 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 60 | 124 | 757500€ | 12625€ |
2019-07-29 | 6 | IMP VAUBAN | 4 | 72 | 94 | 849000€ | 11792€ |
2021-06-24 | 4 | RUE COUPRIE | 4 | 66 | 97 | 660000€ | 10000€ |
2020-11-17 | 22 | RUE AUBER | 3 | 76 | 127 | 1185000€ | 15592€ |
2019-11-08 | 6 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 76 | 145 | 815000€ | 10724€ |
2021-11-03 | 37 | RUE PERIER | 4 | 49 | 133 | 1400000€ | 28571€ |
2022-08-30 | 5 | IMP VAUBAN | 3 | 54 | 79 | 530000€ | 9815€ |
2020-12-14 | 7 | RUE DU POITOU | 4 | 70 | 303 | 944000€ | 13486€ |
2022-03-21 | 33 | RUE GABRIEL CRIE | 5 | 110 | 348 | 400000€ | 3636€ |
2020-06-24 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 115 | 250 | 1090000€ | 9478€ |
2022-01-06 | 7 | RUE ROUGET DE L ISLE | 7 | 150 | 253 | 1269230€ | 8462€ |
2023-03-17 | 162 | RUE MAURICE ARNOUX | 4 | 132 | 214 | 1681700€ | 12740€ |
2021-07-23 | 5 | RUE LA BRUYERE | 4 | 88 | 0 | 1030000€ | 11705€ |
2022-01-25 | 59 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 93 | 312 | 1220000€ | 13118€ |
2023-06-27 | 14 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 129 | 0 | 1390000€ | 10775€ |
2021-06-21 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 124 | 0 | 1025000€ | 8266€ |
2020-09-29 | 40 | RUE MOLIERE | 3 | 67 | 57 | 970300€ | 14482€ |
2019-06-20 | 51 | RUE MOLIERE | 3 | 60 | 0 | 767000€ | 12783€ |
2022-07-01 | 53 | RUE MOLIERE | 3 | 60 | 0 | 770000€ | 12833€ |
2019-10-28 | 12 | RUE GERMAIN DARDAN | 3 | 56 | 84 | 415000€ | 7411€ |
2019-12-27 | 20 | AV PIERRE LAROUSSE | 3 | 79 | 240 | 550000€ | 6962€ |
2021-11-26 | 71 | RUE GUY MOQUET | 6 | 136 | 195 | 1136900€ | 8360€ |
2021-05-07 | 20 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 108 | 179 | 1096000€ | 10148€ |
2021-01-08 | 11 | VLA ISABELLE | 5 | 105 | 120 | 935000€ | 8905€ |
2019-12-30 | 34 | RUE MOLIERE | 4 | 72 | 0 | 795000€ | 11042€ |
2021-08-06 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 69 | 117 | 633200€ | 9177€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DANTON | 4 | 72 | 109 | 921500€ | 12799€ |
2019-11-15 | 32 | RUE RACINE | 5 | 120 | 203 | 960000€ | 8000€ |
2020-11-30 | 7 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 60 | 150 | 1087790€ | 18130€ |
2023-05-16 | 46 | RUE FENELON | 4 | 80 | 0 | 936000€ | 11700€ |
2022-03-18 | 3 | IMP PIERRE SIMON | 5 | 141 | 155 | 1147350€ | 8137€ |
2021-03-01 | 25 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 100 | 106 | 970000€ | 9700€ |
2022-03-04 | 8 | IMP DE L EGLISE | 3 | 70 | 177 | 775000€ | 11071€ |
2023-03-30 | 43 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 68 | 0 | 560380€ | 8241€ |
2019-10-02 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 70 | 165 | 410000€ | 5857€ |
2019-07-11 | 12 | RUE CHOPIN | 2 | 32 | 0 | 260000€ | 8125€ |
2021-11-30 | 17 | AV VERDIER | 5 | 97 | 0 | 1285000€ | 13247€ |
2019-05-27 | 45 | RUE FENELON | 4 | 86 | 149 | 1010000€ | 11744€ |
2019-09-04 | 36 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 104 | 120 | 1012000€ | 9731€ |
2020-01-24 | 27 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 150 | 153 | 1320500€ | 8803€ |